2949 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
480 700 $
Autre · 3 027 $/m² · 158,8 m² · constr. 1951 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438212243110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
248689
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027438212243110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 464 973 $ Poids 55 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 566 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +94 522 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 829 173 $ Poids 48 % |
| 3 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 954 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 382 841 $ Poids 45 % |
| 4 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 666 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 701 084 $ Poids 44 % |
| 5 | 2855, rue Le Noblet, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 882 500 $ (5 875 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 855 343 $ Poids 41 % |
| 6 | 2854, rue Wilfrid-Légaré, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 301 $/m²) 181,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −59 105 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 817 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 403 308 $ Poids 30 % |
| 8 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 954 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 389 719 $ Poids 27 % |
| 9 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 197 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 648 227 $ Poids 25 % |
| 10 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 895 m · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 732 245 $ Poids 25 % |
| 11 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 655 496 $ Poids 23 % |
| 12 | 2854, rue Wilfrid-Légaré, Québec 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (4 641 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +58 016 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 674 459 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.