2938 Chemin Sainte-Foy app. 205 app. 205 · Québec
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 68,4 m² · constr. 1986 · terrain 84,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438213281610010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248701
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
23027438213281610010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 672 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 192 895 $ Poids 20 % |
| 2 | 804, Rue de Lauzon, Québec 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 924 $/m²) 78,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 067 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 196 453 $ Poids 10 % |
| 3 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 749 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −93 541 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 668 596 $ Poids 8 % |
| 4 | 3386, avenue Montpetit, Québec 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (8 094 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 547 973 $ Poids 8 % |
| 5 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 398 $ Poids 8 % |
| 6 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −45 769 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 332 518 $ Poids 7 % |
| 7 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −50 791 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 426 598 $ Poids 6 % |
| 8 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −66 485 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 368 $ Poids 6 % |
| 9 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −51 361 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 424 959 $ Poids 6 % |
| 10 | 3465, Chemin Sainte-Foy, Québec 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 928 $/m²) 62,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 385 789 $ Poids 6 % |
| 11 | 763, rue le Pailleur, Québec 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −46 200 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 478 $ Poids 6 % |
| 12 | 854, rue d'Ontario, Québec 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 473 989 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.