2938 Chemin Sainte-Foy app. 406 app. 406 · Québec
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 81,2 m² · constr. 1986 · terrain 93,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438213281610010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248718
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
23027438213281610010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 672 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 205 969 $ Poids 67 % |
| 2 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 749 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 953 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 715 185 $ Poids 51 % |
| 3 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 772 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 431 752 $ Poids 43 % |
| 4 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 766 $ Poids 42 % |
| 5 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 049 $ Poids 31 % |
| 6 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 454 988 $ Poids 30 % |
| 7 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 538 838 $ Poids 28 % |
| 8 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 454 178 $ Poids 27 % |
| 9 | 763, rue le Pailleur, Québec 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 195 $ Poids 19 % |
| 10 | 947, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (3 173 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 366 946 $ Poids 17 % |
| 11 | 854, rue d'Ontario, Québec 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 505 352 $ Poids 14 % |
| 12 | 804, Rue de Lauzon, Québec 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 924 $/m²) 78,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 067 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 208 764 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.