727 Rue Jacques-Berthiaume · Québec
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 113,3 m² · constr. 1955 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438216279610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248743
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23027438216279610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
423 775 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 972 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 624 545 $ Poids 64 % |
| 2 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 972 m · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 633 594 $ Poids 57 % |
| 3 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 622 445 $ Poids 56 % |
| 4 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 897 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 512 271 $ Poids 49 % |
| 5 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −47 887 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 686 764 $ Poids 46 % |
| 6 | 850, avenue de Cherbourg, Québec 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 520 679 $ (5 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge −10 414 $ | 555 272 $ Poids 44 % |
| 7 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 591 942 $ Poids 42 % |
| 8 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 520 718 $ Poids 42 % |
| 9 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 590 516 $ Poids 42 % |
| 10 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 448 952 $ Poids 41 % |
| 11 | 873, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-02 · 844 m · Vendu 576 688 $ (5 738 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 620 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge −20 184 $ | 640 849 $ Poids 40 % |
| 12 | 875, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-05-20 · 850 m · Vendu 591 232 $ (5 883 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 834 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 661 024 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.