722 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 115,2 m² · constr. 1965 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438218971110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248763
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027438218971110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 848 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 446 288 $ Poids 59 % |
| 2 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 896 m · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 563 019 $ Poids 58 % |
| 3 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 856 m · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 645 927 $ Poids 56 % |
| 4 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 659 760 $ Poids 55 % |
| 5 | 827, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-17 · 790 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 628 461 $ Poids 52 % |
| 6 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 638 900 $ Poids 52 % |
| 7 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 658 883 $ Poids 51 % |
| 8 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −41 940 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 692 711 $ Poids 45 % |
| 9 | 731, Carré d'Anjou, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 530 149 $ Poids 44 % |
| 10 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 539 239 $ Poids 42 % |
| 11 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 775 $ Poids 37 % |
| 12 | 743, Carré d'Anjou, Québec 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 898 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 527 189 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.