2901 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
590 900 $
Autre · 2 565 $/m² · 230,4 m² · constr. 1964 · terrain 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 466 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438223563610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154217
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
23027438223563610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue Fournier, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 085 $/m²) 251,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 191 $ Poids 38 % |
| 2 | 1065, avenue Fournier, Québec 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 601 $/m²) 251,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 926 $ Poids 38 % |
| 3 | 1073, avenue Fournier, Québec 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (954 $/m²) 262 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 062 $ Poids 30 % |
| 4 | 743 - 745, rue Le Pailleur, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 310 000 $ (5 257 $/m²) 249,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −49 414 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 309 855 $ Poids 28 % |
| 5 | 1071, avenue Fournier, Québec 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −35 580 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 776 $ Poids 28 % |
| 6 | 735, rue Le Pailleur, Québec 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 245 $/m²) 211,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 535 412 $ Poids 20 % |
| 7 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 699 294 $ Poids 14 % |
| 8 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +81 692 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 787 018 $ Poids 12 % |
| 9 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +59 722 $ · Ajust. âge +9 549 $ | 731 716 $ Poids 11 % |
| 10 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 743 410 $ Poids 10 % |
| 11 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 695 819 $ Poids 10 % |
| 12 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 480 749 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.