801 Route Église · Québec
Valeur estimée
630 000 $
Autre · 3 879 $/m² · 162,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 447,7 m²
Frontage
—
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 505 000 $
Rôle antérieur 2 115 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438233908610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248851
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 445 000 $
Valeur bâtiment
1 060 000 $
Rôle antérieur
2 115 000 $
ID provincial
23027438233908610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2855, rue Le Noblet, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 882 500 $ (5 875 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 865 919 $ Poids 44 % |
| 2 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 535 357 $ Poids 39 % |
| 3 | 2854, rue Wilfrid-Légaré, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 301 $/m²) 181,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −49 564 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 826 542 $ Poids 38 % |
| 4 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 844 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 708 458 $ Poids 38 % |
| 5 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 437 757 $ Poids 35 % |
| 6 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 277 $ Poids 24 % |
| 7 | 2854, rue Wilfrid-Légaré, Québec 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (4 641 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +66 370 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 682 813 $ Poids 24 % |
| 8 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 205 000 $ (7 055 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 154 373 $ Poids 22 % |
| 9 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 438 452 $ Poids 22 % |
| 10 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 827 034 $ Poids 20 % |
| 11 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (8 677 $/m²) 140,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +94 580 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 305 493 $ Poids 19 % |
| 12 | 2854, rue Wilfrid-Légaré, Québec 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 689 900 $ (5 118 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 762 $ · Ajust. superficie +70 628 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 783 300 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.