2832 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
743 100 $
Autre · 3 661 $/m² · 203 m² · constr. 2014 · terrain 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,6 m²
Frontage
—
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 680 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438234828150010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
395170
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
23027438234828150010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, avenue de Norvège, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 648 $/m²) 205,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 820 258 $ Poids 36 % |
| 2 | 2854, rue Wilfrid-Légaré, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 301 $/m²) 181,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +58 045 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 034 951 $ Poids 36 % |
| 3 | 707, avenue de Norvège, Québec 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 056 $/m²) 214 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 414 $ Poids 32 % |
| 4 | 703, avenue de Norvège, Québec 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 056 $/m²) 214 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 737 $ Poids 31 % |
| 5 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 687 583 $ Poids 22 % |
| 6 | 715, avenue de Norvège, Québec 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 432 $/m²) 205,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 374 $ Poids 16 % |
| 7 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 180 $ Poids 14 % |
| 8 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 740 871 $ Poids 14 % |
| 9 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 205 000 $ (7 055 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +113 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 090 $ Poids 14 % |
| 10 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +71 961 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 916 177 $ Poids 11 % |
| 11 | 2855, Rue Le Noblet, Québec 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (5 127 $/m²) 188,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +256 855 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 1 270 938 $ Poids 9 % |
| 12 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +76 802 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 962 413 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.