2830 Chemin Sainte-Foy app. 305 app. 305 · Québec
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 120,9 m² · constr. 2014 · terrain 84,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ -5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438234828150010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395266
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027438234828150010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 843 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 758 851 $ Poids 68 % |
| 2 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 797 m · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 693 757 $ Poids 65 % |
| 3 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 944 m · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 797 $ Poids 65 % |
| 4 | 825, rue de Contrecoeur, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 172 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 686 375 $ Poids 49 % |
| 5 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 444 $ Poids 48 % |
| 6 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 311 $ Poids 43 % |
| 7 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 455 $ Poids 42 % |
| 8 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 710 586 $ Poids 42 % |
| 9 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 682 538 $ Poids 39 % |
| 10 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 699 281 $ Poids 36 % |
| 11 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 674 971 $ Poids 35 % |
| 12 | 3197, rue de Tripoli, Québec 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 102 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.