2830 Chemin Sainte-Foy app. 403 app. 403 · Québec
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 55,4 m² · constr. 2014 · terrain 52,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438234828150010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395395
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027438234828150010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, Rue de Lauzon, Québec 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 924 $/m²) 78,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 067 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 183 950 $ Poids 1 % |
| 2 | 1324, rue de Rouville, Québec 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 904 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −56 646 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 398 645 $ Poids 0 % |
| 3 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 807 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 179 616 $ Poids 0 % |
| 4 | 1324, rue de Rouville, Québec 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 013 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −46 347 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 889, rue d'Ottawa, Québec 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −68 982 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 854, rue d'Ontario, Québec 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −73 260 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 442 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 3419, rue du Père-Pio, Québec 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (4 694 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 497 $ · Ajust. superficie −69 936 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 449 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 763, rue le Pailleur, Québec 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −76 382 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −103 739 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 517 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −51 129 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 291 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −79 625 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 401 815 $ Poids 0 % |
| 12 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −81 037 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 397 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.