780-782 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 171,8 m² · constr. 1964 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438235989610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248858
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
23027438235989610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 727 713 $ Poids 28 % |
| 2 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 517 180 $ Poids 26 % |
| 3 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 619 123 $ Poids 19 % |
| 4 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 799 916 $ Poids 16 % |
| 5 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 426 274 $ Poids 14 % |
| 6 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 796 508 $ Poids 12 % |
| 7 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 677 222 $ Poids 11 % |
| 8 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge +9 549 $ | 635 570 $ Poids 9 % |
| 9 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +56 488 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 812 979 $ Poids 9 % |
| 10 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 751 $ Poids 7 % |
| 11 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 982 779 $ Poids 6 % |
| 12 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 419 961 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.