762 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 102,2 m² · constr. 1958 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438236356610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248801
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027438236356610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 910 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 493 531 $ Poids 63 % |
| 2 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 603 078 $ Poids 57 % |
| 3 | 850, avenue de Cherbourg, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 520 679 $ (5 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −2 603 $ | 533 168 $ Poids 54 % |
| 4 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 716 270 $ Poids 52 % |
| 5 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 431 207 $ Poids 51 % |
| 6 | 3061, rue de la Belle-Maison, Québec 2025-07-15 · 891 m · Vendu 469 000 $ (4 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 495 668 $ Poids 49 % |
| 7 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 988 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −5 411 $ | 203 969 $ Poids 45 % |
| 8 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 570 051 $ Poids 44 % |
| 9 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 962 m · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −39 096 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 602 596 $ Poids 43 % |
| 10 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 571 705 $ Poids 41 % |
| 11 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 489 960 $ Poids 41 % |
| 12 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 338 721 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.