858-862 Route Église · Québec
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 184,4 m² · constr. 1960 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438241938610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248541
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027438241938610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 976 m · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 626 052 $ Poids 30 % |
| 2 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 683 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +60 223 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 753 522 $ Poids 29 % |
| 3 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 686 830 $ Poids 24 % |
| 4 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −3 183 $ | 643 511 $ Poids 23 % |
| 5 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 809 495 $ Poids 20 % |
| 6 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 811 555 $ Poids 18 % |
| 7 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 031 $ Poids 15 % |
| 8 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 955 488 $ Poids 12 % |
| 9 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +89 747 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 846 238 $ Poids 12 % |
| 10 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 689 814 $ Poids 12 % |
| 11 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 899 229 $ Poids 11 % |
| 12 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +89 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 642 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.