836 Route Église · Québec
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 151,8 m² · constr. 1935 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438242166910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248846
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027438242166910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 654 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +72 613 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 807 264 $ Poids 56 % |
| 2 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 084 $ Poids 50 % |
| 3 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 444 032 $ Poids 49 % |
| 4 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 730 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 686 745 $ Poids 42 % |
| 5 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 382 $ Poids 36 % |
| 6 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 685 $ Poids 29 % |
| 7 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2024-10-25 · 654 m · Vendu 659 900 $ (5 131 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 132 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 786 567 $ Poids 24 % |
| 8 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 590 133 $ Poids 22 % |
| 9 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 802 $ Poids 21 % |
| 10 | 984, avenue Duchesneau, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 865 $ Poids 20 % |
| 11 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 056 $ Poids 18 % |
| 12 | 982, avenue Duchesneau, Québec 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 384 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 327 293 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.