786 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438245118610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248859
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027438245118610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
349 700 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 791 321 $ Poids 53 % |
| 2 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 476 901 $ Poids 50 % |
| 3 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 906 m · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 607 622 $ Poids 49 % |
| 4 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 628 375 $ Poids 47 % |
| 5 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 663 322 $ Poids 45 % |
| 6 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 914 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +12 627 $ | 223 846 $ Poids 44 % |
| 7 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 981 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 539 128 $ Poids 43 % |
| 8 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 629 378 $ Poids 42 % |
| 9 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 994 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 028 $ Poids 41 % |
| 10 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 385 276 $ Poids 39 % |
| 11 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 666 $ Poids 39 % |
| 12 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −44 703 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 670 724 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.