790 Avenue Chanoine-Scott app. 7 app. 7 · Québec
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 68,9 m² · constr. 1964 · terrain 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438245257030010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382877
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027438245257030010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
349 800 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 900 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 367 $ Poids 18 % |
| 2 | 767, rue des Rosiers, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −66 557 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 517 879 $ Poids 8 % |
| 3 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −65 052 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 534 800 $ Poids 7 % |
| 4 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −91 722 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 615 616 $ Poids 7 % |
| 5 | 804, Rue de Lauzon, Québec 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 924 $/m²) 78,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 067 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 190 894 $ Poids 6 % |
| 6 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −44 861 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 297 726 $ Poids 6 % |
| 7 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −49 682 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 383 157 $ Poids 4 % |
| 8 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −50 220 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 380 450 $ Poids 4 % |
| 9 | 763, rue le Pailleur, Québec 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −45 040 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 789 $ Poids 3 % |
| 10 | 1324, rue de Rouville, Québec 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 904 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 406 725 $ Poids 3 % |
| 11 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −70 028 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 458 662 $ Poids 3 % |
| 12 | 2855, Rue Gigault, Québec 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 387 $/m²) 91,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie −49 357 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 464 668 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.