790 Avenue Chanoine-Scott app. 8 app. 8 · Québec
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 73,7 m² · constr. 1964 · terrain 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438245257030010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382878
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027438245257030010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±132.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
349 800 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 900 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 270 $ Poids 34 % |
| 2 | 804, Rue de Lauzon, Québec 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 924 $/m²) 78,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 067 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 195 511 $ Poids 8 % |
| 3 | 763, rue le Pailleur, Québec 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 458 932 $ Poids 7 % |
| 4 | 1324, rue de Rouville, Québec 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 904 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 418 496 $ Poids 4 % |
| 5 | 3419, rue du Père-Pio, Québec 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (4 694 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 497 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 460 407 $ Poids 3 % |
| 6 | 1324, rue de Rouville, Québec 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 013 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 376 815 $ Poids 3 % |
| 7 | 889, rue d'Ottawa, Québec 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 481 920 $ Poids 3 % |
| 8 | 1252, Lavigerie, Québec 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 277 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.