779 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438246363110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248873
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027438246363110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
414 975 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 920 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 481 189 $ Poids 61 % |
| 2 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 965 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −1 804 $ | 198 077 $ Poids 59 % |
| 3 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 696 120 $ Poids 59 % |
| 4 | 850, avenue de Cherbourg, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 520 679 $ (5 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 518 518 $ Poids 53 % |
| 5 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 419 446 $ Poids 50 % |
| 6 | 3061, rue de la Belle-Maison, Québec 2025-07-15 · 906 m · Vendu 469 000 $ (4 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 680 $ Poids 49 % |
| 7 | 873, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-02 · 804 m · Vendu 576 688 $ (5 738 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 620 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 46 % |
| 8 | 875, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-05-20 · 808 m · Vendu 591 232 $ (5 883 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 834 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 711 $ Poids 45 % |
| 9 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 337 916 $ Poids 43 % |
| 10 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 598 328 $ Poids 40 % |
| 11 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 477 967 $ Poids 39 % |
| 12 | 767, rue des Rosiers, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 584 986 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.