730 Avenue Dalquier · Québec
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 164,1 m² · constr. 1965 · terrain 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438249278110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248908
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027438249278110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 714 m · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 634 $ Poids 71 % |
| 2 | 754, rue Brisson, Québec 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 804 $/m²) 160,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 693 087 $ Poids 54 % |
| 3 | 883, Avenue du Chanoine-Scott, Québec 2025-06-06 · 729 m · Vendu 675 000 $ (3 943 $/m²) 171,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 760 617 $ Poids 53 % |
| 4 | 3024, rue de la Verdure, Québec 2025-05-30 · 870 m · Vendu 457 275 $ (3 014 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 863 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −45 727 $ | 471 100 $ Poids 44 % |
| 5 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +67 088 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 837 438 $ Poids 43 % |
| 6 | 2835, rue Paul-de Chomedey, Québec 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 724 500 $ (4 426 $/m²) 163,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 826 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +25 358 $ | 810 569 $ Poids 32 % |
| 7 | 2831, rue Charles-Henri-Dorval, Québec 2025-03-21 · 832 m · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 549 153 $ Poids 26 % |
| 8 | 3156, rue de Beaurepaire, Québec 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 323 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 546 090 $ Poids 24 % |
| 9 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 711 940 $ Poids 21 % |
| 10 | 920, rue Dosquet, Québec 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 183 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +115 872 $ · Ajust. superficie +46 223 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 776 885 $ Poids 20 % |
| 11 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 507 051 $ Poids 17 % |
| 12 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 053 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.