894 Route Église · Québec
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 88,5 m² · constr. 1955 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438250978110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248557
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027438250978110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 497 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −8 117 $ | 187 270 $ Poids 83 % |
| 2 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 644 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 656 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 884 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 318 024 $ Poids 66 % |
| 4 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 599 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 567 344 $ Poids 59 % |
| 5 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 395 296 $ Poids 54 % |
| 6 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −10 589 $ | 398 164 $ Poids 52 % |
| 7 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 433 879 $ Poids 50 % |
| 8 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 581 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 452 240 $ Poids 45 % |
| 9 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 574 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 312 632 $ Poids 40 % |
| 10 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 874 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 526 795 $ Poids 36 % |
| 11 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −4 833 $ | 126 182 $ Poids 35 % |
| 12 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 408 404 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.