893 Route Église · Québec
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 113,8 m² · constr. 1953 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438251637610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248564
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027438251637610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
349 800 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 937 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 632 970 $ Poids 65 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 654 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −46 322 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 688 329 $ Poids 63 % |
| 3 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 861 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 516 786 $ Poids 56 % |
| 4 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 794 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 156 $ Poids 55 % |
| 5 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 916 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 586 430 $ Poids 53 % |
| 6 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 706 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +71 703 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 741 366 $ Poids 49 % |
| 7 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 598 791 $ Poids 45 % |
| 8 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 646 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 504 896 $ Poids 44 % |
| 9 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 348 935 $ Poids 44 % |
| 10 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 445 854 $ Poids 43 % |
| 11 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 547 634 $ Poids 43 % |
| 12 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 587 902 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.