905 Route Église · Québec
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 127,6 m² · constr. 1955 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438251993610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248567
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027438251993610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 646 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 731 521 $ Poids 82 % |
| 2 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 938 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 347 198 $ Poids 64 % |
| 3 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 855 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 551 248 $ Poids 51 % |
| 4 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 369 409 $ Poids 50 % |
| 5 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 885 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 677 644 $ Poids 49 % |
| 6 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 778 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 594 778 $ Poids 44 % |
| 7 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 586 384 $ Poids 43 % |
| 8 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 325 518 $ Poids 43 % |
| 9 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2024-10-25 · 646 m · Vendu 659 900 $ (5 131 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 132 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 724 477 $ Poids 36 % |
| 10 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 913 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +59 353 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 627 258 $ Poids 35 % |
| 11 | 984, avenue Duchesneau, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 354 058 $ Poids 35 % |
| 12 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 640 904 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.