873 Route Église · Québec
Valeur estimée
605 500 $
Maison mobile · 3 549 $/m² · 170,6 m² · constr. 1946 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438252143110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248920
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027438252143110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 734 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 725 254 $ Poids 37 % |
| 2 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 474 598 $ Poids 35 % |
| 3 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 984 m · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 571 087 $ Poids 25 % |
| 4 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 702 $ Poids 21 % |
| 5 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 739 069 $ Poids 20 % |
| 6 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 997 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 395 180 $ Poids 20 % |
| 7 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 973 $ Poids 19 % |
| 8 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −38 393 $ · Ajust. âge −47 745 $ | 576 307 $ Poids 17 % |
| 9 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 809 811 $ Poids 16 % |
| 10 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 622 617 $ Poids 14 % |
| 11 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 859 849 $ Poids 13 % |
| 12 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 898 176 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.