830 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 193,7 m² · constr. 1952 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438253929110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248996
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027438253929110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 618 155 $ Poids 29 % |
| 2 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 910 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +79 273 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 772 572 $ Poids 19 % |
| 3 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −28 647 $ | 633 306 $ Poids 19 % |
| 4 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 676 255 $ Poids 16 % |
| 5 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +53 776 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 803 741 $ Poids 12 % |
| 6 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +56 218 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 800 279 $ Poids 12 % |
| 7 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 418 679 $ Poids 11 % |
| 8 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 920 524 $ Poids 8 % |
| 9 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +60 006 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 944 534 $ Poids 7 % |
| 10 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 509 175 $ Poids 7 % |
| 11 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +68 496 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 683 666 $ Poids 6 % |
| 12 | 1259B, route de l'Église, Québec 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 226 893 $ (1 394 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −22 689 $ | 271 511 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.