809 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
621 100 $
Autre · 80 $/m² · 7 726,5 m² · constr. 1959 · terrain 3 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 726,5 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,4 m²
Frontage
—
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
16 105 000 $
Rôle antérieur 13 865 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438254917070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
110
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249004
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 510 000 $
Valeur bâtiment
14 595 000 $
Rôle antérieur
13 865 000 $
ID provincial
23027438254917070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716-975, avenue Roland-Beaudin, Québec 2026-07-09 · 772 m · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 975, avenue Roland-Beaudin, Québec 2026-06-30 · 772 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 53 % |
| 3 | 975, avenue Roland-Beaudin, Québec 2026-05-19 · 772 m · Vendu 349 700 $ Ajust. marché +4 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 110 $ Poids 53 % |
| 4 | 3011, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 414 975 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 208 $ Poids 29 % |
| 5 | 3019, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 432 160 $ Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 609 $ Poids 28 % |
| 6 | 777, rue des Mélèzes, Québec 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 531 098 $ Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 795 $ Poids 23 % |
| 7 | 777, rue des Mélèzes, Québec 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 596 293 $ Ajust. marché +7 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 812 $ Poids 23 % |
| 8 | 3320 à 3380, avenue Maricourt, et rue Bégon, Québec 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 42 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 42 000 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 829, rue de la Nouvelle-Orléans, Québec 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 522 511 $ Ajust. marché +105 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 926 $ Poids 7 % |
| 10 | 1306, rue du Sieur D'Argenteuil, Québec 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 610 258 $ Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 953 $ Poids 7 % |
| 11 | 829, rue de la Nouvelle-Orléans, Québec 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 481 623 $ Ajust. marché +97 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 789 $ Poids 6 % |
| 12 | , Québec 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.