2787 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
599 200 $
Autre · 3 706 $/m² · 161,7 m² · constr. 1957 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438255482110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154245
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23027438255482110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Mainguy, Québec 2025-11-03 · 981 m · Vendu 675 000 $ (4 235 $/m²) 159,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 765 967 $ Poids 55 % |
| 2 | 2855, rue Le Noblet, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 882 500 $ (5 875 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 863 862 $ Poids 45 % |
| 3 | 975, avenue Roland-Beaudin, Québec 2025-07-07 · 836 m · Vendu 700 000 $ (4 875 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 047 $ Poids 43 % |
| 4 | 2854, rue Wilfrid-Légaré, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 301 $/m²) 181,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −51 419 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 824 686 $ Poids 38 % |
| 5 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 707 024 $ Poids 33 % |
| 6 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 484 028 $ Poids 31 % |
| 7 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 397 942 $ Poids 30 % |
| 8 | 825, rue de Contrecoeur, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (5 172 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +79 647 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 744 492 $ Poids 26 % |
| 9 | 2854, rue Wilfrid-Légaré, Québec 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (4 641 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +64 746 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 681 189 $ Poids 24 % |
| 10 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 205 000 $ (7 055 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 151 903 $ Poids 22 % |
| 11 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 417 609 $ Poids 21 % |
| 12 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (8 677 $/m²) 140,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +91 543 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 302 456 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.