759 Rue Beauge · Québec
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 115 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438258307110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248966
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027438258307110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 707 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 598 401 $ Poids 76 % |
| 2 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 860 m · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 763 834 $ Poids 69 % |
| 3 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 703 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 675 192 $ Poids 67 % |
| 4 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 859 m · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 563 768 $ Poids 65 % |
| 5 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 443 938 $ Poids 56 % |
| 6 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 548 096 $ Poids 52 % |
| 7 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 560 066 $ Poids 52 % |
| 8 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 956 m · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 642 020 $ Poids 51 % |
| 9 | 761, Rue Brisson, Québec 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 694 500 $ (6 184 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 349 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 787 978 $ Poids 47 % |
| 10 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 638 341 $ Poids 46 % |
| 11 | 827, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-17 · 961 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 625 132 $ Poids 46 % |
| 12 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 656 211 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.