898 Route Église · Québec
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 180,9 m² · constr. 1945 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438260086610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248559
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027438260086610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 816 m · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −23 197 $ | 582 601 $ Poids 34 % |
| 2 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 638 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +53 053 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 746 353 $ Poids 32 % |
| 3 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +55 116 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 491 345 $ Poids 29 % |
| 4 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −50 928 $ | 590 024 $ Poids 29 % |
| 5 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 772 $ Poids 26 % |
| 6 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 764 499 $ Poids 24 % |
| 7 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 755 961 $ Poids 19 % |
| 8 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 391 401 $ Poids 17 % |
| 9 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +80 509 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 836 999 $ Poids 17 % |
| 10 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 891 215 $ Poids 16 % |
| 11 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 638 996 $ Poids 14 % |
| 12 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 881 713 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.