906 Route Église · Québec
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 96,1 m² · constr. 1860 · terrain 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438260225610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248560
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027438260225610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 644 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 417 $ Poids 82 % |
| 2 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 495 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −18 038 $ | 185 111 $ Poids 75 % |
| 3 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 876 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 828 $ Poids 70 % |
| 4 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −42 355 $ | 382 855 $ Poids 63 % |
| 5 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 380 389 $ Poids 61 % |
| 6 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 318 $ Poids 60 % |
| 7 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 565 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 748 $ Poids 59 % |
| 8 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 580 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 437 842 $ Poids 57 % |
| 9 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 827 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 519 628 $ Poids 56 % |
| 10 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 881 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 511 417 $ Poids 54 % |
| 11 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 008 $ Poids 53 % |
| 12 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −13 809 $ | 122 528 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.