929 Route Église · Québec
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 126,2 m² · constr. 1960 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438260765610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248585
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027438260765610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 652 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 727 139 $ Poids 82 % |
| 2 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 906 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 354 517 $ Poids 64 % |
| 3 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 782 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 688 929 $ Poids 56 % |
| 4 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 862 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 560 759 $ Poids 52 % |
| 5 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 998 m · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 324 $ Poids 52 % |
| 6 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 597 281 $ Poids 47 % |
| 7 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 768 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 604 619 $ Poids 46 % |
| 8 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 331 872 $ Poids 46 % |
| 9 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 762 214 $ Poids 39 % |
| 10 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 349 137 $ Poids 37 % |
| 11 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 926 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +55 756 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 637 086 $ Poids 37 % |
| 12 | 984, avenue Duchesneau, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 360 660 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.