845 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 95,2 m² · constr. 1953 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438263668610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249130
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027438263668610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 940 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 673 666 $ Poids 67 % |
| 2 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 799 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −9 921 $ | 192 309 $ Poids 64 % |
| 3 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 787 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 294 $ Poids 52 % |
| 4 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 326 793 $ Poids 52 % |
| 5 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 405 612 $ Poids 51 % |
| 6 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 980 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 580 951 $ Poids 47 % |
| 7 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 880 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 462 869 $ Poids 46 % |
| 8 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −14 824 $ | 408 437 $ Poids 44 % |
| 9 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 878 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 319 930 $ Poids 43 % |
| 10 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 444 231 $ Poids 42 % |
| 11 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 538 640 $ Poids 41 % |
| 12 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 540 645 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.