833 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 306,7 m² · constr. 1960 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438264282610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249009
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
23027438264282610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +101 519 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 788 928 $ Poids 4 % |
| 2 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie +128 875 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 760 399 $ Poids 3 % |
| 3 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +159 150 $ · Ajust. âge −3 183 $ | 818 412 $ Poids 2 % |
| 4 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +128 557 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 845 854 $ Poids 2 % |
| 5 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 866 327 $ Poids 1 % |
| 6 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +228 334 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 464 585 $ Poids 1 % |
| 7 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 533 745 $ Poids 1 % |
| 8 | 3039, rue de la Seine, Québec 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 562 000 $ (2 595 $/m²) 216,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 494 $ · Ajust. superficie +116 889 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 754 522 $ Poids 1 % |
| 9 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +331 885 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 777 872 $ Poids 1 % |
| 10 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 637 565 $ Poids 1 % |
| 11 | 3421, Rue Cozet, Québec 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 666 000 $ (3 101 $/m²) 214,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 747 $ · Ajust. superficie +142 471 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 959 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 3450, rue Massart, Québec 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 465 250 $ (2 442 $/m²) 190,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 757 $ · Ajust. superficie +116 313 $ · Ajust. âge −16 284 $ | 656 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.