2765 Chemin Sainte-Foy app. 211 app. 211 · Québec
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 118,4 m² · constr. 1985 · terrain 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438265175110010211
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249032
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027438265175110010211
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
348 850 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 951 m · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 647 836 $ Poids 59 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 985 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 702 726 $ Poids 57 % |
| 3 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 300 $ Poids 53 % |
| 4 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 543 $ Poids 52 % |
| 5 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 703 595 $ Poids 51 % |
| 6 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 107 $ Poids 42 % |
| 7 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 447 $ Poids 39 % |
| 8 | 825, rue de Contrecoeur, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (5 172 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 632 520 $ Poids 36 % |
| 9 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 676 115 $ Poids 35 % |
| 10 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 006 $ Poids 34 % |
| 11 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 692 710 $ Poids 31 % |
| 12 | 850, avenue de Cherbourg, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 520 679 $ (5 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 752 $ · Ajust. âge +52 068 $ | 631 498 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.