2761 Chemin Sainte-Foy app. 307 app. 307 · Québec
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 112,9 m² · constr. 1984 · terrain 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438265620110010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249168
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027438265620110010307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 688 213 $ Poids 59 % |
| 2 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 949 m · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 632 477 $ Poids 58 % |
| 3 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 005 $ Poids 49 % |
| 4 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 978 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −49 139 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 685 512 $ Poids 48 % |
| 5 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 544 $ Poids 42 % |
| 6 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 364 $ Poids 41 % |
| 7 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 661 983 $ Poids 40 % |
| 8 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +68 427 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 830 565 $ Poids 39 % |
| 9 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 980 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 566 002 $ Poids 36 % |
| 10 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 981 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 206 $ Poids 35 % |
| 11 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 500 337 $ Poids 34 % |
| 12 | 2850, rue Gigault, Québec 2024-12-16 · 892 m · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 849 768 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.