2761 Chemin Sainte-Foy app. 310 app. 310 · Québec
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 84,5 m² · constr. 1984 · terrain 92,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438265620110010310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249171
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027438265620110010310
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 901 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 209 339 $ Poids 62 % |
| 2 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 727 196 $ Poids 50 % |
| 3 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 885 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 506 $ Poids 44 % |
| 4 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 360 060 $ Poids 39 % |
| 5 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 438 892 $ Poids 34 % |
| 6 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 442 446 $ Poids 26 % |
| 7 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 980 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 501 832 $ Poids 26 % |
| 8 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 036 $ Poids 25 % |
| 9 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 981 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 919 $ Poids 23 % |
| 10 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 458 258 $ Poids 18 % |
| 11 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 547 865 $ Poids 17 % |
| 12 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 742 877 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.