767 Avenue Dalquier · Québec
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 166,7 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438268298610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249081
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027438268298610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 652 m · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 974 $ Poids 71 % |
| 2 | 754, rue Brisson, Québec 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 804 $/m²) 160,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 694 972 $ Poids 48 % |
| 3 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +74 639 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 844 990 $ Poids 41 % |
| 4 | 2835, rue Paul-de Chomedey, Québec 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 724 500 $ (4 426 $/m²) 163,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 826 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 812 700 $ Poids 39 % |
| 5 | 821, rue de Rougemont, Québec 2025-06-30 · 817 m · Vendu 595 000 $ (3 020 $/m²) 197 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 616 225 $ Poids 31 % |
| 6 | 2831, rue Charles-Henri-Dorval, Québec 2025-03-21 · 703 m · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +52 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 200 $ Poids 27 % |
| 7 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 717 266 $ Poids 21 % |
| 8 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 508 888 $ Poids 17 % |
| 9 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 417 789 $ Poids 16 % |
| 10 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 612 146 $ Poids 15 % |
| 11 | 1000, Avenue Fournier, Québec 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 543 $/m²) 148,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 673 668 $ Poids 14 % |
| 12 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 436 414 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.