945 Route Église · Québec
Valeur estimée
584 700 $
Autre · 2 502 $/m² · 233,7 m² · constr. 1956 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438270240610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248581
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23027438270240610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue Fournier, Québec 2026-07-02 · 788 m · Vendu 525 000 $ (2 085 $/m²) 251,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 631 $ Poids 69 % |
| 2 | 1065, avenue Fournier, Québec 2026-06-09 · 788 m · Vendu 655 000 $ (2 601 $/m²) 251,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 218 $ Poids 68 % |
| 3 | 1073, avenue Fournier, Québec 2026-01-28 · 800 m · Vendu 250 000 $ (954 $/m²) 262 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 636 $ Poids 55 % |
| 4 | 1071, avenue Fournier, Québec 2025-12-05 · 800 m · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 492 $ Poids 52 % |
| 5 | 2815, rue du Général-Tremblay, Québec 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 357 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 855 425 $ Poids 34 % |
| 6 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 674 408 $ Poids 23 % |
| 7 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +65 137 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 711 667 $ Poids 22 % |
| 8 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 686 m · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie +61 975 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 683 189 $ Poids 21 % |
| 9 | 1313, route de l'Église, Québec 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 763 $/m²) 226,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 666 213 $ Poids 17 % |
| 10 | 2818, Boulevard Laurier, Québec 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (6 320 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +261 923 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 564 419 $ Poids 14 % |
| 11 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 922 953 $ Poids 14 % |
| 12 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 676 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 059 926 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.