901-903 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 112,1 m² · constr. 2018 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438272965110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249395
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027438272965110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 791 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 685 975 $ Poids 74 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 866 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −51 643 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 747 408 $ Poids 50 % |
| 3 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 990 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 668 $ Poids 48 % |
| 4 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 905 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +65 515 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 827 653 $ Poids 46 % |
| 5 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 657 $ Poids 45 % |
| 6 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 659 927 $ Poids 45 % |
| 7 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 841 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 564 195 $ Poids 41 % |
| 8 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 830 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 959 $ Poids 41 % |
| 9 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 502 211 $ Poids 39 % |
| 10 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 262 $ Poids 38 % |
| 11 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 190 $ Poids 36 % |
| 12 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 676 153 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.