2757 Chemin Sainte-Foy app. 306 app. 306 · Québec
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 114,4 m² · constr. 1986 · terrain 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438274066110010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249215
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027438274066110010306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 994 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 692 408 $ Poids 61 % |
| 2 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 932 m · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 636 665 $ Poids 60 % |
| 3 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 957 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 690 207 $ Poids 52 % |
| 4 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 904 $ Poids 50 % |
| 5 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 063 $ Poids 43 % |
| 6 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 567 $ Poids 43 % |
| 7 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 665 837 $ Poids 40 % |
| 8 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +73 887 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 836 024 $ Poids 38 % |
| 9 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 953 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 569 392 $ Poids 35 % |
| 10 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 951 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 545 $ Poids 35 % |
| 11 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 682 198 $ Poids 33 % |
| 12 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 503 582 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.