2757 Chemin Sainte-Foy app. 411 app. 411 · Québec
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 113,3 m² · constr. 1986 · terrain 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438274066110010411
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249232
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027438274066110010411
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 994 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 689 331 $ Poids 62 % |
| 2 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 932 m · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 633 594 $ Poids 59 % |
| 3 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 957 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −47 887 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 686 764 $ Poids 49 % |
| 4 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 045 $ Poids 49 % |
| 5 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 483 $ Poids 43 % |
| 6 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 218 $ Poids 42 % |
| 7 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 663 011 $ Poids 40 % |
| 8 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +69 883 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 832 021 $ Poids 40 % |
| 9 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 953 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 566 906 $ Poids 36 % |
| 10 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 951 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 830 $ Poids 36 % |
| 11 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 501 202 $ Poids 33 % |
| 12 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 679 307 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.