2755 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
173 000 $
Autre · 4 100 $/m² · 42,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,6 m²
Frontage
—
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 80 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438274485110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154259
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
23027438274485110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, avenue Roland-Beaudin, Québec 2026-07-02 · 727 m · Vendu 280 000 $ (6 863 $/m²) 40,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 804 $ Poids 77 % |
| 2 | 937, avenue Roland-Beaudin, Québec 2026-07-15 · 727 m · Vendu 325 000 $ (8 085 $/m²) 40,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 585 $ Poids 76 % |
| 3 | , Québec 2026-06-19 · 727 m · Vendu 234 500 $ (5 833 $/m²) 40,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 957 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 219 840 $ Poids 76 % |
| 4 | 937, Avenue Roland-Beaudin, Québec 2026-06-12 · 727 m · Vendu 350 000 $ (8 706 $/m²) 40,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 120 $ Poids 75 % |
| 5 | , Québec 2026-04-08 · 727 m · Vendu 440 000 $ (10 945 $/m²) 40,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 809 $ Poids 73 % |
| 6 | 937, avenue Roland-Beaudin, Québec 2026-02-13 · 727 m · Vendu 300 000 $ (7 463 $/m²) 40,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 076 $ Poids 71 % |
| 7 | , Québec 2025-12-17 · 727 m · Vendu 278 000 $ (6 915 $/m²) 40,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 281 785 $ Poids 68 % |
| 8 | 937, avenue Roland-Beaudin, Québec 2026-03-19 · 727 m · Vendu 299 000 $ (7 973 $/m²) 37,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 310 672 $ Poids 62 % |
| 9 | , Québec 2025-08-18 · 727 m · Vendu 279 000 $ (6 940 $/m²) 40,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 079 $ Poids 59 % |
| 10 | 937, avenue Roland-Beaudin, Québec 2025-08-04 · 727 m · Vendu 220 500 $ (5 404 $/m²) 40,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 220 441 $ Poids 58 % |
| 11 | , Québec 2025-07-08 · 727 m · Vendu 370 000 $ (9 204 $/m²) 40,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 725 $ Poids 55 % |
| 12 | 937, rue Roland-Beaudin, Québec 2025-06-19 · 727 m · Vendu 240 000 $ (5 882 $/m²) 40,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 936 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.