2753 Chemin Sainte-Foy app. 207 app. 207 · Québec
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 113,9 m² · constr. 1985 · terrain 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438275791610010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249469
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027438275791610010207
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 363 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 325 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 622 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 595 411 $ Poids 78 % |
| 3 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 773 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 469 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 736 128 $ Poids 76 % |
| 5 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 728 m · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 438 141 $ Poids 72 % |
| 6 | 2541, avenue de Monceaux, Québec 2025-09-29 · 560 m · Vendu 500 000 $ (4 468 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 799 $ Poids 70 % |
| 7 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 424 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +57 165 $ | 702 507 $ Poids 69 % |
| 8 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 776 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 766 662 $ Poids 67 % |
| 9 | 2515, chemin du Foulon, Québec 2026-04-24 · 914 m · Vendu 535 000 $ (4 877 $/m²) 109,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 521 487 $ Poids 65 % |
| 10 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 334 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 701 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 785 756 $ Poids 65 % |
| 11 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 783 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 272 100 $ Poids 63 % |
| 12 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 360 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −46 548 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 904 444 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.