930 Rue Pouliot · Québec
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 255,5 m² · constr. 1945 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438280930610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
263312
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027438280930610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 475 $ Poids 22 % |
| 2 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +55 662 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 949 231 $ Poids 13 % |
| 3 | 1273, rue des Seigneurs, Québec 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 532 $/m²) 250,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 999 480 $ Poids 9 % |
| 4 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +97 566 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 250 567 $ Poids 9 % |
| 5 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 909 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 056 509 $ Poids 8 % |
| 6 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +100 880 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 218 887 $ Poids 8 % |
| 7 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +154 880 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 600 867 $ Poids 7 % |
| 8 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +50 754 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 801 $ Poids 7 % |
| 9 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +53 195 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 551 945 $ Poids 7 % |
| 10 | 3039, rue de la Seine, Québec 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (2 595 $/m²) 216,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 494 $ · Ajust. superficie +50 466 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 648 760 $ Poids 6 % |
| 11 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +191 106 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 910 614 $ Poids 4 % |
| 12 | 3167, rue de Chambord, Québec 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 664 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 418 966 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.