929 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 157 m² · constr. 1955 · terrain 1 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438281697110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248642
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027438281697110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 875 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +88 888 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 823 539 $ Poids 42 % |
| 2 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 387 758 $ Poids 41 % |
| 3 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 902 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 396 $ Poids 37 % |
| 4 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 471 607 $ Poids 35 % |
| 5 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 835 678 $ Poids 33 % |
| 6 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 407 948 $ Poids 32 % |
| 7 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 773 912 $ Poids 29 % |
| 8 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 394 227 $ Poids 24 % |
| 9 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 898 911 $ Poids 21 % |
| 10 | 1248, avenue Jean-De Quen, Québec 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 756 894 $ Poids 20 % |
| 11 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 729 881 $ Poids 19 % |
| 12 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2024-10-25 · 875 m · Vendu 659 900 $ (5 131 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 132 $ · Ajust. superficie +72 866 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 799 908 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.