939 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 153,6 m² · constr. 1954 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438281875110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248643
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027438281875110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 879 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +78 247 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 812 897 $ Poids 46 % |
| 2 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 381 217 $ Poids 44 % |
| 3 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 903 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 690 432 $ Poids 37 % |
| 4 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 463 689 $ Poids 36 % |
| 5 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 401 741 $ Poids 36 % |
| 6 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 641 $ Poids 35 % |
| 7 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 764 938 $ Poids 30 % |
| 8 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 388 626 $ Poids 26 % |
| 9 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 884 453 $ Poids 22 % |
| 10 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 719 034 $ Poids 21 % |
| 11 | 1248, avenue Jean-De Quen, Québec 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 716 $ Poids 21 % |
| 12 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2024-10-25 · 879 m · Vendu 659 900 $ (5 131 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 132 $ · Ajust. superficie +64 143 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 791 185 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.