915 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 243,2 m² · constr. 1950 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438282351110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248631
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23027438282351110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 668 120 $ Poids 17 % |
| 2 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 443 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 226 943 $ Poids 14 % |
| 3 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 923 684 $ Poids 10 % |
| 4 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +66 150 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 246 902 $ Poids 7 % |
| 5 | 1273, rue des Seigneurs, Québec 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 532 $/m²) 250,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 999 886 $ Poids 7 % |
| 6 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 715 610 $ Poids 7 % |
| 7 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +112 357 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 558 344 $ Poids 6 % |
| 8 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +69 546 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 215 053 $ Poids 6 % |
| 9 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 549 845 $ Poids 6 % |
| 10 | 3039, rue de la Seine, Québec 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 562 000 $ (2 595 $/m²) 216,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 494 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 644 043 $ Poids 5 % |
| 11 | 3167, rue de Chambord, Québec 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 664 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 417 480 $ Poids 3 % |
| 12 | 3421, Rue Cozet, Québec 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 666 000 $ (3 101 $/m²) 214,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 747 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 827 815 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.