927-931 Rue Pouliot · Québec
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 212,4 m² · constr. 1953 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438290302610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263329
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
23027438290302610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 531 m · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −2 577 $ | 646 316 $ Poids 34 % |
| 2 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge −25 464 $ | 667 170 $ Poids 33 % |
| 3 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 133 106 $ Poids 29 % |
| 4 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 635 037 $ Poids 21 % |
| 5 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 440 077 $ Poids 16 % |
| 6 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 714 793 $ Poids 16 % |
| 7 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 864 464 $ Poids 14 % |
| 8 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 842 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 963 342 $ Poids 13 % |
| 9 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 184 886 $ Poids 13 % |
| 10 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 992 463 $ Poids 13 % |
| 11 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +82 092 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 994 905 $ Poids 13 % |
| 12 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 451 864 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.