948 Impasse Joseph-Auld · Québec
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 97,7 m² · constr. 1957 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438290882110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263356
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027438290882110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 915 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 696 466 $ Poids 67 % |
| 2 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 338 134 $ Poids 58 % |
| 3 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 422 321 $ Poids 57 % |
| 4 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 180 $ Poids 55 % |
| 5 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 851 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 477 538 $ Poids 49 % |
| 6 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 825 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 330 128 $ Poids 47 % |
| 7 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 555 803 $ Poids 43 % |
| 8 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 618 767 $ Poids 41 % |
| 9 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −3 452 $ | 134 005 $ Poids 40 % |
| 10 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 738 116 $ Poids 37 % |
| 11 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 286 $ Poids 36 % |
| 12 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 990 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 529 888 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.