2666 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
546 200 $
Autre · 4 795 $/m² · 113,9 m² · constr. 1963 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
—
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438297068110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249571
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
23027438297068110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 975 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 017 $ Poids 53 % |
| 2 | 887, rue Philippe-Méthé, Québec 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 934 $/m²) 113,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 600 522 $ Poids 53 % |
| 3 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 663 649 $ Poids 52 % |
| 4 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 555 091 $ Poids 47 % |
| 5 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 764 $ Poids 45 % |
| 6 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 635 269 $ Poids 41 % |
| 7 | 827, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 619 530 $ Poids 39 % |
| 8 | 2830, rue Montreuil, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 640 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 874 $ Poids 39 % |
| 9 | 978, avenue Wolfe, Québec 2025-03-21 · 821 m · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 796 $ Poids 39 % |
| 10 | 1064, rue de la Loire, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (4 137 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 520 648 $ Poids 37 % |
| 11 | 2855, rue Le Noblet, Québec 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 117 $ Poids 37 % |
| 12 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 650 192 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.