2663 Chemin Sainte-Foy app. 203 app. 203 · Québec
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 57,8 m² · constr. 2012 · terrain 64,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438297535240010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387825
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027438297535240010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 182 067 $ Poids 1 % |
| 2 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −96 861 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 523 991 $ Poids 0 % |
| 3 | 1015, avenue Fournier, Québec 2024-06-28 · 923 m · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −75 121 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie −117 252 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 648 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −132 123 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 630 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 2855, Rue Gigault, Québec 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 387 $/m²) 91,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie −73 707 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 462 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −65 021 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 313 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 3054, Rue de Gravelbourg, Québec 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 895 $/m²) 93,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −68 939 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 403 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −74 302 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 407 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 3062, rue Louvigny, Québec 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 198 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −79 785 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 1252, Lavigerie, Québec 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −63 038 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −109 466 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 566 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.